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        希臘黃金簽證9月30日正式漲價(jià)至80萬(wàn)歐元

        據多家希臘媒體2024年3月21日報道,希臘國民經(jīng)濟和財政部長(cháng)哈齊達基斯宣布了該國“黃金簽證”的調整細則,新政策將從2024年3月31日起啟用,“過(guò)渡期”截止到2024年9月30日。

        投資額度方面,阿提卡、塞薩洛尼基以及所有居民超過(guò)3000人的島嶼,“黃金簽證”的最低投資額將增加至80萬(wàn)歐元。而目前50萬(wàn)歐元的限額僅適用于雅典市中心及其南北郊區、塞薩洛尼基市、米科諾斯島和圣托里尼島,新政執行后,埃維亞、克里特島等地區以及所有熱門(mén)島嶼目的地的投資門(mén)檻將達到80萬(wàn)歐元。除上述地區外,希臘其他地區的投資門(mén)檻將從目前的25萬(wàn)歐元提高到40萬(wàn)歐元。對于具有工業(yè)用途但將改造為住所的建筑物,所需的投資金額為25萬(wàn)歐元;購買(mǎi)待修復的受保護建筑的投資限額也是25萬(wàn)歐元,如果購買(mǎi)的是工業(yè)類(lèi)建筑,則必須將其轉換為住宅并進(jìn)行認證,且房產(chǎn)用途轉換必須在提交居留許可申請之前完成,同時(shí)投資者必須在5年內對房產(chǎn)進(jìn)行修復。

        房產(chǎn)面積方面,新政策規定要想獲得“黃金簽證”,購買(mǎi)的房產(chǎn)面積必須至少達到120平米。

        另外,通過(guò)“黃金簽證”政策所購買(mǎi)的房產(chǎn)將不得用于airbnb類(lèi)短期租賃。如果投資者將購買(mǎi)的其他用途的房產(chǎn)改建為住宅,這類(lèi)房產(chǎn)也被禁止作為公司總部或分支機構的駐地,如有違反,其居留許可將被吊銷(xiāo),并處以5萬(wàn)歐元的罰款。

        在續簽居留方面,如果投資者出售房產(chǎn),則其居留許可將被撤銷(xiāo),買(mǎi)方將獲得居留許可的權利。只要房產(chǎn)仍然歸投資者所有,其居留許可就可以進(jìn)行續簽。

        為使新政策平穩過(guò)渡,希臘當局為投資者提供了過(guò)渡期,但須滿(mǎn)足以下條件:在2024年9月30日之前支付房款或預付10%的房款,或簽署預購合同,或私人購買(mǎi)協(xié)議,并在2024年12月31日之前完成購買(mǎi)。在這些情況下,如果房產(chǎn)交易沒(méi)有完成,買(mǎi)方可以選擇在另一處房產(chǎn)上完成投資,但必須符合到目前為止適用的所有條件,截止日期為2025年4月30日之前。

        哈齊達基斯表示,出臺新政策主要考慮到了本國家庭的住房需求,但同時(shí)也沒(méi)有忘記吸引投資的必要性,這些措施是政府總體住房政策的一部分,旨在與私營(yíng)部門(mén)合作,確保所有公民都能負擔得起優(yōu)質(zhì)的住房,并以更平衡的條件進(jìn)行投資。

        在此之前,希臘部分地區的“黃金簽證”投資門(mén)檻已于2023年8月1日從25萬(wàn)歐元提高至50萬(wàn)歐元,涉及漲價(jià)的行政區域包括雅典中部區域、雅典北郊區域、雅典南郊區域、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島等。

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